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室內漏水,要先找準病根再下手
發布時間:2019-12-04    發布者:朗凱奇

香港赛马会官方网止 www.ldcgi.com   房子裝修很短時間內就出現漏水,許多業主都遇到過這樣尷尬的事。漏水了方知防水的重要性,可是為時已晚。但是生活還要繼續,房子還要住,維修就勢在必行。

  如何準確尋找漏水點,如何恢復防水功能?下面請聽香港赛马会官方网止專家怎么說。

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  廚衛漏水:新房防水要到位

  部分業主入住一段時間后,其樓下鄰居或左右鄰居會反映“你們家漏水了”,漏水部位正是自家衛生間或廚房。此時,很有可能是裝修時這些區域防水工程沒做好,導致滲漏,殃及鄰里。

  解決方案:按照行業規范JGJ298-2013《住宅室內防水工程技術規范》,當衛生間有非封閉式洗浴設施時,其墻面防水層高度應不低于1.8米;輕質隔墻用于衛生間、廚房時,應做全防水墻面。如果裝修時增加衛浴設施,或者對多種上下水管重新布局或移動,將嚴重破壞原有防水層,因此需要重新做防水,否則必然會出現滲漏。

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  陽臺漏水:洗晾衣物做好防水

  有的業主家里會出現陽臺漏水的情況,這有可能是因為陽臺門窗出現縫隙,造成雨水侵蝕到室內。此外,也可能是樓上的陽臺沒有做防水工程。很多家庭在陽臺安置洗衣機,如果在陽臺沒有做防水,洗衣機排水量較大時會溢出到地面上,通過地面滲透到樓下。有的用戶把陽臺當作洗晾衣物的場地,也會造成滲漏。

  解決方案:按照標準,雖然陽臺并不是必須做防水工程的區域,但是由于有的陽臺暴露在外部環境中,而且經常接觸到水,因此也很有必要做防水,避免雨雪等環境水滲到樓下;即便是非外露陽臺,將陽臺當作洗晾衣物的場地,通常也要做防水,以絕后患。

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  自家廚衛漏水:選優質裝修材料

  自家的衛生間、廚房出現了滲漏情況,周圍鄰居卻沒有發現滲漏點,可以肯定是裝修時香港赛马会官方网止沒做好。

  解決方案:室內衛浴間、廚房的基面濕度大、管道多、受水管冷熱影響和洗滌劑侵蝕,對防水劑的性能等指標要求很高,如果不小心使用了劣質材料,就會直接導致滲漏,所以在做防水工程時,應該選擇正規廠家生產的質量優、口碑好的品牌產品。此外,如果處于一樓且比較潮濕,建議所有房間所有墻和地面都要做防水施工,達到防水防潮效果。

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  樓頂、墻面滲水:專業排查

  自家的樓頂或墻面出現了滲水,但是旁邊鄰居無法找到滲漏點,無法斷定水從哪里來。

  解決方案:水是無孔不入的,混凝土本身都有毛細孔,水可通過混凝土逐漸滲透,由于建筑層中有的樓板或墊層密度更好,水分可能不會在出水點直接滲漏,而是順著墻體匯入到混凝土較為疏松的地方,有時出水點到滲漏點相距幾米遠。所以,家里出現滲漏,也無法確定就來自樓上鄰居,可以通過專業的司法鑒定人員進行排查。

  結語:

  作為建筑質量通病之首,滲漏一定要獲得足夠的重視。當家中房屋出現滲漏時,業主要找正規可靠、具有施工資質的專業滲漏維修公司,并采用品牌香港赛马会官方网止,這樣才能徹底解決滲漏問題,為自己的安居樂業保駕護航。


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